يعتبر الاستثمار العقاري في السعودية هو أحد قطاعات الإستثمار الاستراتيجية بالمملكة وهو من أكثر قطاعات الاستثمار ربحاً٬ مما يرغب العديد من المواطنين والمستثمرين الأجانب لاتخاذه أفضل خيارات الاستثمار لديهم فتجده دائما أفضل أهدافهم الاستثمارية ويجعلون له النصيب الأوفر من مدخراتهم نعم فهو يستحق ذلك٬ وفيما يلي نضع بين يديك رؤية حول أهمية الإستثمار العقاري وشروطه وطرق وأنواعه.
أهمية الاستثمار العقاري في السعودية:-
تظهر أهمية الاستثمار العقاري في السعودية في عدة عناصر ملخصها أن الجميع رابح فهي كالتالي:-
١- المستثمر الذي يحقق عائد اعلى وربح أفضل مقارنة بآي قطاع استثماري آخر مع المحافظة على قيمة الأصل الذي يتملكه ويتنوع هذا العائد من منطقة لأخرى ويعود ذلك الى هدف الاستثمار نفسه٬ فهناك من يرغب في الاستثمار العقاري في مكة المكرمة آو المدينة المنورة آو الرياض آو تبوك وأبها مثلاً وتخضع بعض منها الى شروط دينية قد لا تنطبق على كافة المستثمرين،
٢- يعمل كذلك الاستثمار العقاري على حل مشكلة الاسكان بتوفير الشقق السكنية والفيلات والأجنحة والغرف الفندقية حسب هدف السكن كذلك فيتم تقديم هذه المشروعات جاهزة للمواطن دون أن يتكلف عناء شراء الأرض أو تقسيمها أو مشقة البناء عليها واختيار التصاميم والتعامل مع شركات المقاولات وما شابه ذلك.
٤- يعمل الاستثمار العقاري علي انعاش النمو الاقتصادي للمملكة بتنوع المحافظ الاستثمارية ،وتنوع اهدافه وتعدد مصادر الاستيراد والتصدير وتوفير السيولة وتدفق العملة من خلال الجمارك والضرائب وغيرها من موارد الدولة.
٥- توفير فرص العمل وإنعاش سوق الخدمات وشركات الهندسة والمقاولات والتوظيف والسياحة بأنواعها والصناعة والتجارة والقوى العاملة.
ما يتميز به سوق الاستثمار العقاري في المملكة:-
أولا:- اضافة الى أهمية الاستثمار العقاري بالمملكة يتميز في مرونة الاختيار بين عدة أمور منها:
١- الاختيار بين مناطق الاستثمار حيث يتنوع ما بين الإستثمار في العواصم المقدسة أو المدن السياحية والساحلية مثل جدة وابها وتبوك والخبر والدمام وينبع.
٢- الاختيار بين انواع الاستثمار العقاري نفسه مثل الفيلات أو الفنادق أو الشاليهات أو الكمباوندات والشقق السكنية.
ثانياً:- يرتفع مؤشر السوق العقاري في المملكة بشكل متزايد نظراً لتعدد أنواع الجذب السياحي والترفيهي فينشط الطلب علي قطاع الاستثمار العقاري ورغبة المستثمرين في تنوع محافظهم الاستثمارية.
ثالثا:- المساحات الشاسعة في أكثر مدن المملكة التي يمكنها تنفيذ آي نوع من المشروعات العقارية حيث يمكن انشاء مدن حديثة كاملة بمرافقها وخدماتها بخصائصها الفريدة وتنفيذ أي ثقافة آو نمط حياة مختلف.
رابعاً:- التسهيلات المتعددة التي منحتها المملكة للمستثمرين ومرونة قوانين السياحة والاستثمار والتعديلات الأخيرة التي طرأت عليها والتي جعلتها من آكثر الدول جذباً للسائحين من كافة دول العالم.
حامساً:- ابتكار أفكار تسويقية للزيارة السياحية بالمملكة والتي جعلت من المملكة هدفاً فريداً لحياة أفضل للمستثمرين بها.
طرق الاستثمار العقاري في المملكة:-
١- صناديق الاستثمار التي يمكن لأي مواطن المساهمة فيها وهي تعتبر محفظة استثمارية آمنة لكل مبتدئ في هذا القطاع.
٢- الاستثمار في الوحدات الفندقية والتملك الحر تأجير الفيلات والشاليهات والشقق في القرى السياحية وكذلك الشقق السكنية.
٣- الاستثمار في المراكز التجارية والماركات العالمية
٤- فتح شركات التمويل العقاري آو التطوير العمراني والحصول على المناقصات والمشروعات السكنية المتكاملة التي تقدمها الدولة للمواطنين.
٥- يمكنك الاستثمار في فنادق مكة المكرمة من خلال الدخول إلى هذا الرابط.
